国庆楼市成交回暖，二手房网签增长

上海链家数据显示，十一假期（10/1-10/7）上海链家的二手房成交量同比2025年十一假期增长44%，新房成交量增长64%。值得关注的是，带看量增幅低于成交量增幅，这一“剪刀差”释放出关键信号——当前购房者决策效率明显提升，观望情绪减弱，成交意愿较去年更为坚定。（人民财讯）

据中国建设报，1—9月份，全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。

1—9月份，全国二手房交易网签面积6.1746亿平方米，同比增长10.7%。（中国建设报）

房地产板块盘初上行，世联行涨停，深物业A、陆家嘴、中天服务、大名城、中交发展跟涨。相关ETF方面，地产ETF华宝（159707）涨0.55%，成交额1063.75万元，房地产ETF华夏（515060）成交额403.98万元。

中信证券研报称，2026年国庆假期期间，二手房成交量同比大幅增长57%，和2024年同期基本持平。按照包括中秋和国庆在内的更长时间段来看，2026年二手房成交明显较2024年和2025年更加活跃。中信证券认为2026年市场具备持续活跃基础，诸多重要指标水平更加合理，预计四季度表现将优于2024年同期。

在沪八条政策及商品住房销售改革细则相继落地的多重作用下，上海楼市把金九的回暖态势延续到了国庆假期。

今年国庆黄金周，全国楼市迎来“银十”开局。在一系列购房支持政策持续释放下，多地新房市场到访、成交热度有所抬升，但城市、板块之间的分化依旧突出。根据中指研究院监测的网签数据，10月1日—7日，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，相较去年国庆假期，日均成交同比上涨33.8%。