房地产

10月上海一、二手住房累计成交2.61万套，同比增长33%；9—10月合计成交5.12万套，同比增长23%。居民入市节奏加快，地产链预期边际修复，关注成交持续性。

10月北京新建商品住宅成交0.48万套，同比增长40.8%，延续9月增势；二手住宅网签1.29万套，同比增8.3%。楼市成交改善，关注政策持续性与房价预期。

中指研究院称11月北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉、南京8城将出让116宗涉宅用地，总起始价超768亿元。供地放量影响房企拿地节奏，关注成交溢价与流拍。

绿地控股2026年三季报显示亏损规模大幅收窄，经营现金流显著改善，经营端企稳向好。减亏与现金流修复改善风险预期，关注销售回款与债务化解。

新城控股举行2026年第三季度业绩说明会。董事长王晓松称公司正转型为“商管+资管+代建”轻资产平台。涉及新城控股、投资者及合作方。

博主提出楼市正在进入大分化时代。内容讨论房地产市场走势。涉及购房者与房企。

前9个月营业收入341.11亿元同比下降34.08%，归母净利润亏损64.37亿元，同比大幅下挫；第三季度营收150.82亿元同比增长11.29%。关注盈利能力及控股股东偿债能力。

10月上海一、二手住房累计成交2.61万套，同比增长33%；9-10月合计成交5.12万套，同比增长23%，置换需求为主。同期宜居城市与住房金融创新会议召开。关注成交持续性及政策。

10月北京新建商品住宅成交0.48万套，同比增长40.8%。9月成交0.46万套，同比增长36.3%。10月二手住宅网签1.29万套，同比增8.3%。

10月上海二手房成交量创六年来新高。银十行情跑赢金九。涉及上海楼市、购房者与中介机构。

杭州赵女士600万大平层次卧墙体发黑发霉。孩子此前总发烧，物业多次维修未果。涉及业主、物业与房屋质量。

小米武汉首个员工住宅小区光谷梦享家开盘。项目共4栋297套，仅限小米正式员工购买。涉及小米、员工与武汉楼市。

吉林一名男子在长沙购买13套房用于收租。该购房行为引发市场关注。涉及购房者、长沙楼市与租赁市场。

10月300城宅地出让金同比增89%，11月8城待拍起价超768亿元；上海二手房成交量创6年同期新高，百强房企销售降幅收窄。新房成交仍降、现房销售扩围，行业边际改善与分化并存，关注销售持续性及REITs进展。

华泰证券研报称2026年房地产步入存量时代；一线城市房价已企稳超半年；2027年更大范围城市房价或将企稳。

华润置地200亿元公司债券获注册批复；115亿元拟偿还到期公司债；85亿元投向北京、上海、杭州等项目。

中指研究院数据显示11月8城将有116宗涉宅用地出让；北京、上海、广州、深圳均有安排；总起始价超768亿元。

10月300城住宅用地成交规划建筑面积同比增91.8%，出让金3756亿元同比增89%，以三四线城市为主。土地市场放量回暖，关注房企拿地与销售恢复。

华润置地200亿元公司债券获注册，115亿拟偿还到期债、85亿投向核心城市住宅项目，为首批大型房企债券。房企融资修复信号，关注销售与拿地。

10月杭州部分二手房房东主动降价至150万元以内，以贴合贴息门槛。150万元以内二手住宅成交占比达41.3%，部分小区成交量翻倍。涉及房东、购房者及中介。