杭州出台房地产公积金新规

装修自住住房，可提取最高25万元的住房公积金；多子女家庭住房公积金贷款额度上浮比例提高到60%——2026年10月15日，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于推动我市房地产高质量发展的通知》，从优化土地供应、强化公积金支持等方面提出多项举措。

为贯彻落实《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）有关要求，加快构建房地产发展新模式，今天，杭州市住保房管局、市规划资源局、市建委、浙江金融监管局联合发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见（试行）》，从加强商品住房预售管理、有序推进商品住房现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理、支持项目分期开发、实施分阶段竣工备案等方面完善商品住房销售制度。

杭州市住保房管局等四部门联合发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见（试行）》。《实施意见》从加强商品住房预售管理、有序推进商品住房现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理、支持项目分期开发、实施分阶段竣工备案等方面完善商品住房销售制度。其中明确商品住房项目新老政策划定时间节点，加强商品住房预售资金监管，推进商品住房现房销售，推行现房销售定金制，推行主办银行制度，规范个人按揭贷款发放，合理确定开发贷款期限，优化土地款缴纳期限，探索开展按分户土地使用权集合办理开发贷款抵押登记，支持项目分期开发，实施分阶段竣工备案。《实施意见》自发布之日起执行。此前所发

杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于推动我市房地产高质量发展的通知》，从优化土地供应、优化涉房政务服务、强化公积金支持、促进住房消费、规范市场秩序五个方面推动我市房地产高质量发展。支持出台购房补贴措施。鼓励各区、县（市）因地制宜出台购房补贴、以旧换新等政策，同时线上线下举办房交会、置业节等便利群众购房举措，支持刚性和改善性购房需求，市级对各区、县（市）购房补贴政策给予资金补助。加强房地产市场秩序整治。严肃查处房地产市场领域各类违法违规行为，规范房地产市场秩序；切实整治房地产领域网络乱象，规范网络信息传播秩序，建设清朗网络空间。

9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行。《条例》落地以来，多地因地制宜优化住房公积金政策，明确开展自住住房装修提取住房公积金等业务。例如，10月12日，长春市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，贯彻落实《条例》，明确支持提取住房公积金装修自住住房等举措。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，各地因地制宜落实《条例》，装修提取住房公积金上限从10万元至30万元不等，与当地房价水平和住房存量特征基本匹配。（证券日报）