西安三部门联合印发实施意见，推出24条举措；新政规范商品住房销售制度；8月28日后新出让土地项目优先现房销售。

深圳杭州同日出手，商品房销售改革落地扩至7城。现房销售加速。涉及房企与购房者。

北京上海广州武汉出台商品住房销售新规。新规优先现房销售并设定金上限。涉及购房者、开发商与监管部门。

上海四部门发布实施意见，加强商品房预售管理。2026年8月28日后新出让商品住房项目申请预售须主体结构封顶。涉及房企与购房者。

北京发布商品房预售新政。新政涉及商品房预售管理。涉及北京房地产市场与购房者。

北京要求商品房预售需封顶，优先选择现房销售。该政策影响房地产预售模式。涉及开发商、购房者与监管部门。

推进商品住房现房销售的文章发布。房地产销售模式受关注。涉及房企与购房者。

从商品房宿舍去学校只需5分钟。涉及学生通勤与住房。

多所高校购置存量房源改造学生宿舍，引发关注。湖北大学购置武汉城建·水岸房源改造为学生公寓，成为首个案例。宿舍空调热水齐全，双人间一年1320元。

多所高校购买存量商品房作学生宿舍。湖北大学将武汉城建水岸房源改造为公寓。为全国首个高校收购存量商品房案例。

多地鼓励高校收购或租赁存量商品房用于学生住宿，以盘活存量房。中指研究院认为若选址户型匹配，将推动宿舍筹集与市场热度提升。涉及高校、房地产开发商及相关城市。

多部门联合发文将现房销售推上C位，通过提升预售门槛、收紧资金监管等保障购房人资金安全；房企将转向产品与服务竞争。

深圳房地产中介协会数据显示，8月新建商品房成交3467套，环比下降23.0%。 二手住宅录得5108套，环比下降2.3%、同比增长7.6%；1-8月二手房累计同比增长4.7%。 相关方为深圳购房者、房地产企业和中介机构。

8月28日多部门发文涉及商品房销售、信贷和融资支持等改革。广东省房协会长王韶解读称现房模式抬高行业准入门槛。该改革被市场视为商品房预售制度根本性重构的信号。

发改委宏观经济研究院研究员刘琳表示，1-7月全国土地出让收入同比减少30.8%，为推动房屋销售制度改革提供窗口，新供地项目单体建筑封顶才可预售。涉及房地产市场和地方财政。

住建部、自然资源部、金融监管总局印发通知，完善商品住房销售制度，规范预售条件，加强资金监管，有力有序推行现房销售。