10月上海一、二手住房累计成交2.61万套，同比增长33%；9—10月合计成交5.12万套，同比增长23%。居民入市节奏加快，地产链预期边际修复，关注成交持续性。

10月上海一、二手住房累计成交2.61万套，同比增长33%；9-10月合计成交5.12万套，同比增长23%，置换需求为主。同期宜居城市与住房金融创新会议召开。关注成交持续性及政策。

10月300城宅地出让金同比增89%，11月8城待拍起价超768亿元；上海二手房成交量创6年同期新高，百强房企销售降幅收窄。新房成交仍降、现房销售扩围，行业边际改善与分化并存，关注销售持续性及REITs进展。

上海10月二手房成交量创近6年同期新高，一二手累计成交同比增33%；华泰证券预计2027年更大范围城市房价企稳；11月8城待拍涉宅用地起始价超768亿元。局部数据回暖，关注销售持续性。

中指研究院数据显示，10月百城新建住宅均价环比涨0.18%，二手住宅均价环比跌0.61%、同比跌6.72%；金九银十二手房成交韧性延续。关注政策效果与销售数据。

10月上海二手房网签24653套，环比增4.2%，同比增32.9%，创2021年以来同期新高；楼市韧性超预期，关注政策效果及地产链修复。

10月北京二手住宅网签量13081套，同比增8.2%，环比降17%受工作日影响，实际热度较9月提升，关注一线楼市成交持续性。

10月前28日重点20城二手住宅成交套数同比增20%，北京、上海及部分二线城市延续活跃。结构性修复或进入兑现期，关注政策与成交持续性。

10月前28日重点20城二手住宅成交同比增20%，重点30城新房成交同比降13%；北京、上海二手房活跃。二手房韧性强于新房，房企销售仍分化。关注政策效果及库存去化。

房贷贴息落地近一个月，低总价二手房成交走俏，月供减负撬动刚需入市，关注地产销售数据及政策效果持续性。

房贷贴息落地近一个月，低总价二手房成交走俏，北京有业主调价至150万元内以加速成交。政策减轻月供、提振刚需，关注核心城市成交量及房价企稳信号。