10月上海一、二手住房累计成交2.61万套，同比增长33%；9-10月合计成交5.12万套，同比增长23%，置换需求为主。同期宜居城市与住房金融创新会议召开。关注成交持续性及政策。

10月300城宅地出让金同比增89%，11月8城待拍起价超768亿元；上海二手房成交量创6年同期新高，百强房企销售降幅收窄。新房成交仍降、现房销售扩围，行业边际改善与分化并存，关注销售持续性及REITs进展。

10月上海二手房网签24653套，环比增4.2%，同比增32.9%，创2021年以来同期新高；楼市韧性超预期，关注政策效果及地产链修复。