10月重点18城二手房成交同比增17.5%，上海网签创近六年同期新高；新房成交仍降，武汉、北京地块底价成交，海南推公积金装修提取。政策托底与库存压力并存。

10月300城宅地出让金同比增89%，11月8城待拍起价超768亿元；上海二手房成交量创6年同期新高，百强房企销售降幅收窄。新房成交仍降、现房销售扩围，行业边际改善与分化并存，关注销售持续性及REITs进展。

10月300城住宅用地成交规划建筑面积同比增91.8%，出让金3756亿元同比增89%，以三四线城市为主。土地市场放量回暖，关注房企拿地与销售恢复。

上海10月二手房成交量创近6年同期新高，一二手累计成交同比增33%；华泰证券预计2027年更大范围城市房价企稳；11月8城待拍涉宅用地起始价超768亿元。局部数据回暖，关注销售持续性。