10月北京新建商品住宅成交0.48万套，同比增长40.8%，延续9月增势；二手住宅网签1.29万套，同比增8.3%。楼市成交改善，关注政策持续性与房价预期。

10月深圳一二手住宅合计成交6957套，环比-1.3%、同比+1.6%，房贷贴息新政落地首月成交平稳；关注政策效果及后续成交韧性。

百强房企10月销售额环比回升，但40年房贷申请观望浓、新房成交同比仍降；楼市政策效果分化；关注后续成交与信贷投放。

10月上海二手房网签24653套，环比增4.2%，同比增32.9%，创2021年以来同期新高；楼市韧性超预期，关注政策效果及地产链修复。

10月百城新房均价环比涨0.18%，一线城市上涨；北京二手住宅网签环比降17%、同比仍涨8.2%，新房微涨。楼市呈结构性分化，政策效果待观察，关注销售修复持续性。

西安从预售管理、现房销售、土地供应等七方面推出24条举措；长沙新出让地块优先现房销售，取得施工证可收定金并全额监管，竣备达标后可备案销售，房屋及土地须无抵押查封。

天津住建委等五部门联合印发新房购置一件事实施方案，精简整合办理要件，制定全市统一申请表单，集中办理新房购置联办事项。购房流程优化，关注楼市成交及政策效果。

中骏境外债重组生效，路劲拟开债权人会议；10月前28日重点20城二手住宅成交同比增20%，但30城新房成交同比降13%；保利发展前三季净利同比降16%，万科美元债大跌。

“8·28”楼市新政满两月，至少13城出台细则，现房销售与预售资金监管趋严；房贷贴息政策满月，部分购房者月供下降。政策托底需求但销售修复仍需观察，关注核心城市成交数据。

9月70城房价数据显示一线城市新房二手房环比上涨，上海二手房同比转正，待售面积连续7个月下降，楼市积极信号增多。

成都三部门出台商品住房销售制度实施意见，推行现房销售定金制等。地方政策优化提振预期，关注新房销售及现房制度落地效果。

成都出台楼市新政，推行现房销售定金制，定金不超总价5%，并明确房企违约处理。政策有助于稳定预期，关注销售恢复及现房项目资金压力。

成都出台楼市新政，新增项目封顶预售，推行现房销售，定金不超总价5%，土地余款2年内缴清不计息，并严禁非监管账户收预售资金。政策优化供需和资金监管，关注销售修复。

成都出台楼市新政细则，新增项目预售须主体结构封顶，现房销售购房定金不超5%。规范预售或改善交付风险但压制高周转房企，关注销售与土地市场反应。